홍대 뷰티샵 상가 소개

4층 상가건물 3층에 해당하며, 내부 약 20평의 공간입니다. 최신 인테리어 예쁜샵 20평 토탈샵가능합니다. 메인홀 +룸 2개 +베란다로 구성되어있고, 풀옵션입니다. 역에서도 걸어서 2-3분 거리, 185m 정도되는 거리입니다. 홍대 특성상 건물 내 주차 공간은 없지만, 마포평생학습관이 1분 이내 거리라, 여기에 주차 하실 수 있으실거세요.

▲홍대 뷰티샵 상가 네일샵 공간

놓고가는 옵션들

디자인쿠루 시술테이블
시술 의자 (시술자의자4 고객의자5)
모스티브 흡진기 3대
모스티브램프 3대
고객용 옷걸이
투명 아크릴 젤컬러 선반 (양쪽 벽에 설치되어 있어서 젤 컬러 진짜 많이 올릴 수 있어요^^)
이케아  수납장 2개 ( 수납 +인테리어 효과 👍🏻)
리가데코 최신 패디 2자리 +패디시술의자2개
패디 시술용 장 스탠드 2개
시숱 / 수강용 태이블
직원 휴게실 거울 및 매트, 좌식테이블
카운터 미니냉장고
에어컨 2대 (휴게실 매립 에어컨 / 메인 에어컨 최신식)
직원 휴게실 붙박이 수납 옷장
내부화장실 넓고 깨끗 온수기 있음 (샤워가능)
창고 (베란다꽤 큼) 있음
통창 디자인커텐 (블라인드)
인테리어 조명
시술테이블조명4개
공간분리 확실히 되어있음 속눈썹이나 왁싱, 반영구 가능해요. ​풀 옵션에다가, 가구들도 오래 된 것들도 아니고, 이곳에 이사 오면서 구입한 것들이 대부분이라 1년이 갓 지난, 컨디션도 좋은 상태입니다.

▲홍대 뷰티샵 상가 공간 구분

바로 운영 가능

솔직히 재료들이랑 젤컬러, 니퍼 푸셔만 들고오시면 시술 가능하실 수 있는 옵션들이에요. 샵인샵으로 있으시다가 확장하시는 분이나, 선생님 충원으로 인원이 늘어나셔서 공간 찾으시는분께 적합 할 것 같아요. 저희는 3인샵으로 운영하고 있습니다. (최대 4인 까지 가능하시고, 공간이 넓어 추가적으로도 가능할 듯 보입니다)

▲홍대 뷰티샵 상가 패디 공간

​내부 인테리어 관련

칙칙하던 벽 컬러를 새로 싹 도색하여 들어오시면 깨끗하고 편안한 느낌이 드시고, 무엇보다도 자연광이 아주 잘 들어서 불을 다 꺼도 환해요. ​조명도 매립조명으로 인테리어 제대로 되어있구요, 주광색 주백색 섞어놓아서 은은한듯 밝은 딱 좋은 빛 느낌입니다. 여전히 유행인 아치형 인테리어 가벽으로 인해 패디실 안쪽과 1차 공간 구분 되구요.

문까지 달려있는 직원실도 따로 구비되어있습니다. 이 공간을 샵인을 주셔도 좋으실거에요. 간이 가벽이 아닌 천장까지 완벽히 구분 된 가벽입니다.​ 여기저기 다닐 때 가장 중요한 화장실도 내부에 있어요. 넓찍해서 답답하지도 않고 환기도 잘 되고, 깨끗하게 인테리어도 모던하게 되어있는 상태입니다. 통창인데도 불구하고 겨울엔 춥지 않고, 여름엔 덥지 않아서 정말 좋았습니다. 이부분도 오셔서 확인 해 보세요.

▲홍대 뷰티샵 상가 직원 휴식 공간

밤낮으로 엄청난 유동인구

​간판도 여기저기 달 수 있어서, 매우 좋습니다. 메인 유리창이 통창이라 답답한 느낌이 전혀 없습니다. 3층임에도 불구하고 1층 입간판 보시고 올라오시는 한국인과 외국인 로드 손님들도 정말 많은데, 저희는 단골고객님들 하느라 못 받은 경우가 더 많았어요. 이 부분은 평일 주말 할 것 없이 아침, 저녁까지 아무때나 와 보셔도 유동인구가 정말정말 많습니다. 홍대입구역 9번출구 메인 길이라 정말 사람이 많아요. 낮에 구경오셔도 지나다니는 사람 정말 많구요. 그냥 아침부터 밤까지 사람이 계속 많은 곳 입니다.

▲홍대 서교동 네일샵 내부 화장실

네일샵 양도 사유

​저희는 네일만으로도 바빠서 샵인을 들이지 못핬지만 속눈썹이나 반영구 샵인샵 들이시면 월세는 100만원까지도 훅 떨어지게 되실거라 생각이 들어요. 요새 정말 공실이 없는 핫한 홍대에서 이런곳 찾기 정말 어려웠어요. ​저희는 계속 이곳에서 하면 좋은데, 선생님 4분중 2분이 오픈을 하셔서 정말 잘 되어서 나가시게 되었고, 저희도 이제 기존 고객님으로 예약이 다 차기 때문에, 로드가 많은 곳에 있을 큰 이유도 없고, 추가 충원 계획이 없기도 해서 남은 두 선생님이랑 운영하기엔 너무 큰 샵이라 조금 작은 샵으로 가도 좋을것 같다는 의견에 아쉽지만 이사를 준비중 입니다.

홍대 상가 임대 조건

​임대 보증금 2,500만원에 월세 180만원입니다. 기본 바닥권리 + 시설권리금은 합쳐서 2,700만원입니다.  요새 20평기준 인테리어비 4,000만원 이상이더라구요. 이것도 조명+목공+페인트 정도만요. (매출공개나 회원승계 여부는 X ) 요새 인테리어 가격이 너무 올라서 20평을 새로 인테리어 시작하시고 재료 (집기, 가구)이것저것 사다보면 생돈 5천만원 이상은 그냥 들더라구요. 보증금 + 권리금 합쳐서 5천이면 정말 편하고 빠르게 오픈이 가능하실거세요.

홍대 상가 소개 마무리

​저희도 1년정도 사용한거 감안 해서 올린 금액입니다. 사실 좋은 위치고, 월세도 너무 좋아서 이곳을 유지하면서 근처에 하나 더 얻고 싶었는데, 근처엔 마땅한 매물이 없더라구요. 거래가 성사가 안되면 그냥 이곳을 유지 할 계획이라, 네고는 어렵습니다. 요새 정말정말 핫한 홍대상권에서 토탈 (인테리어비+보증금)약 5,000만원 정도로 샵 시작한다고 생각하시면 정말정말 메리트 있는 금액이라 생각 됩니다. 날짜는 협의하에 조율 가능하시구요. 글 자세히 읽어보시고 혹시 더 궁금한 점 있으시면 연락 주세요.